Reims : Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Claudie Gaasch vous propose: EN EXCLUSIVITE - A proximité immédiate du très prisé secteur Luton, Maison de 88m² à Reims - 3 Chambres - Grand Garage - Cour intérieure - Appartement aménagé de plain pied en sus

Au cOEur de Reims, cette charmante maison individuelle mitoyenne, construite aux environs des années 70 et en bon état, offre un espace de vie optimisé et de belles prestations pour votre confort quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace desservant :
- un appartement entièrement aménagé : cuisine, chambre/salon, bureau, salle d'eau, de 28 m² environ, en plus des 88 m² habitables,
- un grand garage pouvant accueillir 2 vl avec double accès sur l'extérieur,
- un escalier qui vous mènera à l'espace de vie

Au 1er étage, un dégagement dessert :
- un séjour très lumineux de 22m² avec accès à la terrasse ainsi qu'à la cour intérieure,
- une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée

Côté nuit, trois belles chambres spacieuses et confortables vous offriront des espaces intimes et reposants. Une salle d'eau supplémentaire complète cet espace nuit pour votre plus grand confort.

A l'abri des regards, profitez des beaux jours sur le balcon et dans la cour intérieure, orientés sud-ouest.

Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 2 km du centre-ville de Reims. Vous trouverez à proximité toutes les commodités essentielles tels que crèches, écoles, commerces, services, salles de spectacle : La Cartonnerie et l'Arena, Espace Aqualudique ainsi que des moyens de transport (bus, tramway, gare SNCF) pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Offrant un cadre de vie agréable, cette maison est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien.
Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.