Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Reims

iad France - Mickaël Lefevre vous propose: A Reims, maison de ville 82,7 m², 3 chambres, cour, terrasse, cave.
Je vous propose aujourd'hui cette maison de ville de 82,7 m² habitables, située dans un quartier dynamique de Reims, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace convivial pour recevoir ses amis.
Depuis la cour, vous accédez directement à une terrasse, offrant la possibilité d'aménager un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours et des soirées en intersaison.
Au premier étage, la maison propose :

• une salle de bain avec toilettes, deux chambres.
Le deuxième étage comprend :
Un grand palier, parfait pour aménager un bureau ou un espace de travail, ainsi qu'une troisième chambre.
En complément, vous bénéficiez d'une cave, ainsi que d'un garage à vélo ou moto, très pratique en centre-ville.
La maison est équipée du chauffage individuel électrique au sol, d'un insert à bois, de la fibre optique et du tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le bien offre un fort potentiel et de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Résidence principale, investissement locatif, airbnb…
N'hésitez pas à m'appeler directement pour planifier votre visite.
A bientôt.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.