Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Reims

Vous rêvez de créer un intérieur à votre image dans un environnement calme et recherché ? Cette maison de ville est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie.
Située dans une rue paisible et familiale de Reims, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une grande cuisine indépendante propice aux moments de convivialité ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Le deuxième niveau vous réserve un véritable atout avec son grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos envies.
À l'extérieur, la véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un garage complète l'ensemble, un avantage particulièrement apprécié sur le secteur.
Les atouts du bien :
✔ Quartier calme et familial
✔ Jardin privatif
✔ Véranda lumineuse
✔ Garage
✔ Grenier aménageable
✔ Chauffage au gaz de ville
✔ Proximité des écoles, commerces et transports
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Reims.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.Cette annonce référence 330263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr