Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Reims

Vous recherchez un projet pour créer le cocon qui vous ressemble ? Venez découvrir cette maison de 4 pièces située dans une rue calme et familiale à Reims
La maison se compose de :
• Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux et une salle de douche.
• Au 1er étage : Un palier qui mène à deux grandes chambres spacieuses.
• Au 2ème étage : Un grenier aménageable, idéal pour créer une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Les "plus" qui font la différence :
• Une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.
• Un jardin privatif pour vos moments de détente.
• Un garage (atout rare dans le secteur).
• Chauffage au gaz de ville.
Localisation : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) et parfaitement desservie par les transports en commun.
L'avis du pro : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou une petite famille souhaitant personnaliser son intérieur.Cette annonce référence 330263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr