Maison 2 chambres de 50 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Reims

Coup ce coeur assuré pour cette charmante maison en triplex de 50 m2 dans une petite copropriété sécurisée de 10 maisons. Idéalement située proche du centre de Reims, dans un secteur de qualité - maisons de champagne et basilique saint Remi.
Idéale pour un jeune couple ou primo accédant.

Environnement calme, commerces, écoles et transports en commun à proximité.

Surface : 46,20 m2 loi carrez – 50 m2 surface au sol
Faibles charges de copropriété : 29 euros/mois

Elle se compose de trois niveaux :
- RDC : Pièce à vivre de 25 m2, cuisine ouverte aménagée, dressing et WC
- 1er niveau : Chambre ou Bureau donnant sur une belle terrasse de 17 m2 (idéal pour le télétravail)
- 2ème niveau : chambre, WC,
- Sous-sol ; Cave voutée d'origine de 10m2 qui ravira les amateurs

Classe Energie F
GES C
Bilan énergetique 08/2023Cette annonce référence 224778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DEHAN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 91824595200018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 348,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr