Appartement 6 pièces de 173 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Reims

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cet appartement en hypercentre de Reims !

Adresse exclusive hypercentre Appartement haussmannien avec garage et ascenseur.

Au coeur du centre historique de Reims, à deux pas de la Cathédrale, nous vous présentons cet appartement d'exception niché dans un immeuble haussmannien de caractère.

Cette adresse, aujourd'hui entièrement réaménagée est devenue quasi privative :
Son accès voiture est désormais strictement réservé aux propriétaires disposant d'un garage.

Un luxe rare en hypercentre, garantissant calme, confidentialité et qualité de vie, loin de toute circulation de passage.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement développe 173 m2 et séduit immédiatement par le cachet préservé de l'ancien : Parquets d'origine, moulures élégantes, cheminées, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante.

Les volumes sont nobles, équilibrés et offrent une base idéale pour une rénovation contemporaine, respectueuse de l'âme du lieu.

L'agencement actuel propose de vastes espaces de réception, belle entrée (12 m2), salon-séjour baigné de lumière (60 m2), cuisine, vestibule, wc, couloir, salle de bains, 4 chambres, salle d'eau, dressing.

L'agencement généreux permet de répondre à différents usages : Résidence familiale de prestige ou adresse professionnelle haut de gamme.

Atout exceptionnel en hypercentre-ville : Un garage fermé en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave en sous-sol, une rareté absolue dans ce secteur.

Atout exclusif COSYMMO :
Notre décoratrice d'intérieur capable d'accompagner les acquéreurs à la demande dans la valorisation du bien pourra vous proposer un nouvel aménagement optimisé, tout en préservant volumes et confort.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 589,38EUR/mois comprenant Chauffage, provision eau froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Copropriété comprenant : 10 lots principaux et 7 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr