Reims : 6 pièces de 168 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

L'agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer ce nouvel appartement à Reims !

Dernier étage avec terrasse de 44 m2.
Vue panoramique exceptionnelle, de la Cathédrale jusqu'à la Montagne de Reims.

Au dernier étage d'un immeuble de standing, découvrez ce superbe appartement Type 6 d'une superficie de 167,60 m2, traversant et baigné de lumière.

Un bien rare par ses volumes, son étage élevé, sa terrasse et son potentiel de rénovation.

Il bénéficie de nombreux atouts :
o Terrasse de 44 m2, véritable espace extérieur à vivre,
o Vue panoramique dégagée,
o Séjour-salle à manger de 49 m2,
o 4 chambres,
o Garage en sous-sol de 20,70 m2,
o Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus de 16,55 m2,
o Cave en sous-sol de 7,35 m2,
o Grand local vélos au sein de la résidence.

L'appartement est à rénover / rafraîchir, offrant une opportunité rare de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, lumineux et confortable.

Découvrez ses beaux volumes :
Entrée, séjour-salle à manger, cuisine avec cellier très pratique pour machine à laver, sèche-linge et rangements, 4 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de bains privative, salle d'eau indépendante, 2 WC séparés et nombreux placards aménagés.

Au sein de la Résidence de standing DOM PÉRIGNON, équipée d'un ascenseur desservant les appartements ainsi que le sous-sol, vous profiterez d'un cadre résidentiel apprécié et parfaitement situé.

Situation agréable avenue d'Épernay / à proximité immédiate de l'avenue de Paris :
o Tous les commerces accessibles à pied, dont un supermarché,
o Nombreuses commodités à 5 minutes à pied : Gare Franchet d'Esperey, tramway reliant les deux gares TGV Reims-Centre et Champagne-Ardenne, bus, médecins et proximité hôpital.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 465 EUR/mois, comprenant chauffage, provision eau chaude/froide, ascenseur, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Copropriété comprenant : 105 lots principaux et 173 lots secondaires.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr