Appartement 6 pièces de 142 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Reims

iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Précision d'importance... L'installation d'une pompe à chaleur air / air pour un montant de 10000 euros aurait pour conséquence directe le classement énergétique en C de cet appartement. Au centre ville de Reims, venez visiter ce grand appartement de 142 m2 environ offrant de nombreux atouts.
Dans un beau particulier Rémois dont la façade et la toiture ont été rénovées récemment, ce grand appartement situé au premier étage a été entièrement refait avec goût. Sa distribution en U autour de sa terrasse intérieure d'environ 30 m2 environ permet une circulation agréable et fonctionnelle mais aussi, de laisser entrer la lumière par ses multiples ouvertures.
Depuis l'entrée spacieuse, vous accédez à une grande pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle vous permettra de vous retrouver en famille et d'accueillir vos amis.
Dans l'espace nuit, vous trouverez 4 très belles chambres de 15 à 22 m2 environ. Une salle de bain ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes offrent toutes les commodités nécessaires.
Possibilité d'acquérir (à négocier) une place de parking au pied de l'appartement dans un espace fermé et sécurisé
Une cave voutée complète ce bien.

Prestations :
Idéalement situé en centre-ville, sans nuisances
Pas de vis-à-vis
Orientation : sud- sud/ouest
Chauffage électrique radiateur « cOEur de fonte de chez Noirot » production d'eau chaude assurée par deux cumulus de 200 l changés récemment.
Interphone
VMC
Fibre optique
Toutes les commodités à proximité

Le bilan énergétique de cet appartement peut être facilement amélioré en C par la pause d'une pompe à chaleur pour un coût estimé entre 8000 et 11000 euros. (diagnostiqueur)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Lefevre EI (ID 70989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr