6 pièces de 103 m² - Balcon - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Reims

L'agence COSYMMO vous propose cette nouvelle Exclusivité à Reims !

Superbe investissement locatif clé en main à forte rentabilité : exploitation en location meublée / colocation haut de gamme.

Ce bien pourrait également parfaitement convenir en Résidence principale, à une grande famille recherchant un appartement avec de nombreuses chambres et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'un agencement déjà optimisé et fonctionnel.

Découvrez cet appartement entièrement rénové, meublé et équipé, bénéficiant de belles prestations et d'un agencement parfaitement optimisé.

Il comprend :
o Une entrée avec rangements et espace buanderie,
o Une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte,
o 5 chambres, disposant chacune de leur salle d'eau privative,
o 3 WC,
o Un balcon ainsi qu'une cave.

Situé avenue d'Épernay à Reims, dans un secteur à forte attractivité :
o Proximité immédiate des facultés, du campus universitaire, de l'hôpital,
o Gare Franchet d'Esperey à deux pas,
o Tramway reliant les deux gares TGV de Bezannes Champagne-Ardenne et Reims-Centre,
o Nombreuses lignes de bus.

La Résidence offre également des prestations appréciées :
o Ascenseur,
o Gardien,
o Local vélos,
o Chauffage et eau chaude/froide collectifs facilitant la gestion des charges.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 277EUR/mois comprenant Chauffage, provision eau froide/chaude, ascenseur, gardien, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Copropriété comprenant : 120 lots principaux et 240 lots secondaires.

Nous restons à votre disposition pour vous apporter davantage de renseignements.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO Votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr