Reims : 5 pièces de 129 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement situé à Reims, à proximité immédiate de la Cathédrale et du boulevard de la Paix, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Le secteur offre un cadre de vie à la fois dynamique et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts accessibles à pied, ainsi que la proximité des écoles, de la maternelle au lycée, permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Au sein d'un petit immeuble de caractère, soigneusement entretenu, venez découvrir ce bel appartement d'environ 129 m² loi Carrez, situé au 2 ? étage sans ascenseur.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. L'appartement s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour double, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet agencement permet également la création d'une quatrième chambre si besoin.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une chambre d'enfant, toutes dotées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et optimisé.

Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau moderne, équipée d'une douche avec feuille de pierre en mica et rétro-éclairage, apportant une touche contemporaine et élégante.

Une loggia d'environ 7 m² complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire agréable.

Enfin, une grande cave vient parfaire ce bien.
Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900 € par trimestre et incluent le chauffage collectif au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

Appartement coup de cœur, parfaitement entretenu et clé en main, sans travaux à prévoir.
Un bien rare qui allie cachet, volumes et emplacement privilégié au cœur de Reims.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucille HARANG, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 899 399 877