Reims : 5 pièces de 107 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Libre fin Juin 2024 ! A Reims à dix minutes à peine de la gare centre, dans une rue perpendiculaire à l'avenue Jean-Jaures, situé au 2ème étage d'une petite copropriété (16 lots), grand appartement de 107 m2 environ entièrement rénové en 2018, lumineux et traversant. Depuis l'entrée, il distribue 4 chambres, un séjour, une cuisine tout équipée, un WC indépendant, 3 cabinets de toilette. Il est vendu avec un box fermé et une cave.

Une entrée avec placards : 3,70 m2 environ
Un séjour : 25 m2 environ
Chambre 1 : 13,30 m2 environ
Chambre 2 : 11,36 m2 environ (avec terrasse de 3,70 m2 environ)
Chambre 3 : 11,25 m2 environ
Chambre 4 : 11,60 m2 environ
Une cuisine : 11,30 m2 environ entièrement équipée
Trois cabinets de toilette : trois douches à l'italienne
Un WC indépendant
Des espaces de rangement
Un box individuel fermé et automatisé
Une cave complète ce bien

Prestations :
Parquets en chêne, carrelage pour pièces d'eau
Installation électrique neuve (encastrée), réseau Ethernet (rj 45), fibre optique
Double vitrage huisserie PVC blanc, volets roulants électriques,
Détecteur incendie
Sèche serviettes électriques
Cuisine équipée
VMC

Charges, énergies :
Très bon DPE « C », GES « C »
Charges locatives 70 euros / mois
Chauffage individuel et production eau chaude par chaudière basse température

Les plus :
Un jardin sécurisé au sein de la copropriété
Local à vélo disponible dans l'immeuble
Proche tous commerces et école, bus, très proche CHU Sébastopol…

L'appartement sera libre fin juin 2024. (loué actuellement)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Lefevre EI (ID 70989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr