Appartement en vente - Reims
240 000 € *
Reims : 4 pièces de 90 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
IAD Gautier DELOR
Appartement 4 pièce(s) Reims
iad France - Gautier Delor vous propose : ***CENTRE VILLE TRES BEAU T4 EN DUPEX AU DERNIER ETAGE SANS VIS A VIS***
Secteur St Thomas/Clairmarais, avec une vue dégagée sur l'église St Thomas. T4 de 90m² environ habitable et 110 au sol.
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée/aménagée et d'un cellier, d'un espace bureau avec dressing, d'une grande chambre avec placard et superbe d'une salle de bain avec WC refaite en 2023.
Au niveau supérieur vous retrouverez une 2e chambre mansardée de 30m² environ (au sol) avec le charme des poutres apparentes. Possibilité de cloisonner afin de diviser en 2 pièces indépendantes. Toujours sur le même niveau un espace de 24m² environ (au sol en plus des 110 de l'appartement) actuellement utilisé en grenier peut facilement être transformé pour agrandir l'espace habitable…
Vous pourrez également profiter d'un cagibi et une grande cave voutée.
Bus, Tram, Gare et commerces à proximités vous permettront de vous passer de voiture… Pour les personnes véhiculées, les 2 parkings publics et les nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble feront du stationnement une formalité.
Les +++ : Excellent état, DPE : D, Fenêtres PVC avec volets roulants solaire, faibles charges de copropriété car syndic bénévole.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Secteur St Thomas/Clairmarais, avec une vue dégagée sur l'église St Thomas. T4 de 90m² environ habitable et 110 au sol.
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée/aménagée et d'un cellier, d'un espace bureau avec dressing, d'une grande chambre avec placard et superbe d'une salle de bain avec WC refaite en 2023.
Au niveau supérieur vous retrouverez une 2e chambre mansardée de 30m² environ (au sol) avec le charme des poutres apparentes. Possibilité de cloisonner afin de diviser en 2 pièces indépendantes. Toujours sur le même niveau un espace de 24m² environ (au sol en plus des 110 de l'appartement) actuellement utilisé en grenier peut facilement être transformé pour agrandir l'espace habitable…
Vous pourrez également profiter d'un cagibi et une grande cave voutée.
Bus, Tram, Gare et commerces à proximités vous permettront de vous passer de voiture… Pour les personnes véhiculées, les 2 parkings publics et les nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble feront du stationnement une formalité.
Les +++ : Excellent état, DPE : D, Fenêtres PVC avec volets roulants solaire, faibles charges de copropriété car syndic bénévole.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an