Appartement 4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Reims

iad France - Karin Pepin vous propose: EXCLUSIVITE
EN PERIPHERIE DU SECTEUR CROIX ROUGE.
Appartement 76 m² – 3 chambres – Idéal investissement locatif ou très bel appartement d'habitation.
Situé au 1er étage, cet appartement de 76 m² environ offre un emplacement recherché à proximité immédiate des facultés de droit, médecine, dentaire et des principaux établissements d'enseignement supérieur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, avec baie vitrée donnant accès à un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'une belle luminosité naturelle.
Les atouts : 3 chambres, Balcon exposé Sud, Sans vis-à-vis, Appartement très lumineux, PVC double vitrage, Pièce de rangement, 1er étage.
Cet appartement a toujours connu une excellente attractivité locative. Il a été exploité avec succès en location courte durée (Airbnb) ainsi qu'en location étudiante grâce à sa proximité avec les facultés de droit, médecine, dentaire et les écoles supérieures. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif ou pour une résidence principale proche de toutes les commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Pepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REINMS sous le numéro 832730758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.