4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Reims

iad France - Justine Gaudin vous propose: Appartement T4 avec balcon et cave – Reims rue Desbureaux

À découvrir, appartement T4 de 73 m² situé rue Desbureaux à Reims, dans une résidence sécurisée avec gardien. Il se trouve au 1er étage sans ascenseur, dans une rue calme avec stationnement facile.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée

- Une double pièce de vie lumineuse

- Une cuisine aménagée avec un cellier attenant

- Deux chambres avec placard

- Une salle de bains

- WC séparés

Un balcon accessible depuis la salle à manger et l'une des chambres apporte un vrai plus.
Une cave privative complète ce bien.

Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.