Appartement 3 pièces de 93 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Box - Reims

Une opportunité à visiter sans tarder ! Magnifique appartement de 93 m2 entièrement parqueté sur Reims à 10 min à pieds du centre ville. Il se décrit comme suit : 1 grand salon séjour de + de 30 m2 1 cuisine entièrement équipée 2 chambres 1 salle de bain 1 salle de douche 1 dressing 1 buanderie Huisserie en PVC double vitrage et volets électriques sur la totalité du logement. Les plus : 1 grand balcon bordant le séjour sur toute sa longueur. 1 garage fermé et sécurisé par un portail automatique 1 cave Chauffage gaz Fenêtres changées en 2019 Isolation totale de la façade et nouvelle chaudière en 2020. Pas de travaux à prévoir dans la dernière assemblée générale ! Cet appartement est situé dans le quartier de Laon. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus 14, 03, 04 et 18 ainsi que la ligne de tramway TRAM à proximité. Des autoroutes et les nationales N31 et N244 sont accessibles à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et deux supérettes, médecin et pharmacie à proximité. Ne manquez pas le marché Avenue de Laon tous les lundis matin. Cet appartement a une classe énergie C (156 kWh/m2/an). La classe climat est également notée C (29 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 euros et 1 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Orpi à Muizon Agnès FAUQUEUX. Agnès FAUQUEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. Copropriété de 31 lots Charges annuelles : 3500 euros. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires : 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.