Reims : Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 30 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Au sein de ce cadre verdoyant : trois résidences, un sous sol complet et ses caves, ses stationnements au cœur des maisons de champagnes, rue des Crayères ;

Au premier étage, cet appartement composé d'une entrée et un pan complet de rangement qui dessert
-une première chambre et son dressing attenant, une porte fenêtre exposée : 90° Est : le soleil levant,
-une seconde chambre et une porte fenêtre exposée : est, sans vis à vis, vue sur la parc arboré ;
-une salle de douche et son meuble bas,
-des toilettes,
-une cuisine équipée et aménagée qui ouvre avec cette porte fenêtre exposée sud-ouet, vue sur ce parc ;
-une pièce de vie, avec un espace salle à manger, un espace : salon, télévision exposée : fenêtre : est porte fenêtre : sud-est ;

Une cave vous offre ces quelques mètres cubes de rangements supplémentaires ;

Un stationnement est disponible au prix de 15 000 euros.

Ce logement prêt à s'installer, les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, vous n'avez plus qu'à ranger vos valises, vous approprier ces lieux, mais aussi les espaces extérieurs ;

l'agencement résulte de cette entrée spacieuse qui permet d'avoir une vue d'ensemble, sur toutes les pièces, dont la cuisine équipée et son électroménager encastré, la salle de douche avec son meuble bas et luminaire, mais aussi la ventilation mécanique contrôlée ;

Un appartement qui saura vous séduire lors d'une visite que rien ne remplace.

Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage : avec décompteur, eau chaude, froide avec décompteur, ascenseurs, entretien, syndic, petites reparations ) : 1749€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915028

Etat général : L'ensemble est entretenue, ces résidences considér