Appartement 3 pièces de 79 m² - Proche commerces - Reims

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEURS
Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 79 m², situé au premier étage d'une majestueuse résidence haussmannienne en plein coeur de Reims. Idéal pour les primo-accédants et les investisseurs, ce bien conjugue à merveille le cachet de l'ancien avec des aménagements modernes.

Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Cet espace de vie, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre de vie paisible et reposant. La salle de bain, à la fois moderne et élégante, est dotée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC séparé complète cet ensemble fonctionnel.

L'emplacement central de cet appartement à Reims est un atout majeur, avec un accès immédiat aux commerces et restaurants environnants. La proximité de la station de tramway, à moins de 100 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 79 m²
- Étage : 1er
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D
- Bail meublé jusqu'en septembre 2026
- Loyer : 980€/mois
- Taxe foncière : 1056€
- Charges : 176€/mois

Mentions légales :

Les informations officielles relatives aux risques (naturels, technologiques et sismiques) sont accessibles à titre informatif sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments fournissent un aperçu général et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les contrôles réglementaires requis avant toute vente ou location. Il appartient aux candidats acquéreurs ou locataires d'effectuer les vérifications complémentaires nécessaires.