3 pièces de 72 m² - Proche commerces - Reims

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce bien RARE !

Situé en Hypercentre, au coeur de Reims, cet appartement de Type 3 séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Sans oublier sa vue remarquable sur la Cathédrale de Reims et le Palais de Justice.

Traversant et baigné de lumière, il se situe au 4ème étage et dernier étage d'une copropriété des années 1920, à la façade élégante, au calme, sans ascenseur.

Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous :
o Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
o Deux belles chambres, chacune est agrémentée de rangements et sublimée par une cheminée d'époque.
o Une spacieuse salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble.

CE QUE L'ON ADORE :
o Une chaudière individuelle gaz neuve.
o Une cave.
o Le tramway au pied de l'immeuble, les commerces, la vie de quartier et l'hypercentre / la place du Forum à quelques pas.
o Gare TGV Reims Centre à 4 minutes en tramway et à 10 minutes à pied.

Un bien idéal pour un jeune couple, un investissement patrimonial sécurisé, avec une forte attractivité locative.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 65EUR/mois (Comprenant, provision d'eau froide, assurance de l'immeuble, entretien des communs, syndic professionnel).
Copropriété comprenant : 7 lots principaux et 7 lots secondaires.

(Honoraires à charge acquéreur).
Prix : 241 500EUR comprenant honoraires agence TTC : 11 500EUR (5% TTC) / soit, 230 000EUR hors honoraires agence.
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr