Reims : Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces

Liberkeys vous propose, en exclusivité
Bel Appartement T3 de 71 m² - Emplacement Privilégié (Reims / Cormontreuil)
Un cadre de vie spacieux, lumineux et ultra pratique.
Découvrez cet appartement de type 3. parfaitement agencée, ce bien se trouve dans un secteur calme et recherché, idéalement placé pour profiter des commodités de Reims et de la zone dynamique de Cormontreuil.
Caractéristiques du bien :
Vaste espace de vie : Un salon de 27 m², idéal pour créer un espace convivial (salle à manger et coin détente).
Cuisine : moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements
Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements.
Confort : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Atouts : Pièces lumineuses et distribution optimale sans perte de place.

Vie de quartier & Points d'intérêt à proximité

Vivre au boulevard des Phéniciens, c'est bénéficier d'un accès immédiat à tout ce dont vous avez besoin :
Shopping & Quotidien : Vous êtes à moins de 5 minutes des grandes enseignes (Carrefour Reims Cormontreuil, Lidl, Carrefour Contact) et des commerces de proximité.

Éducation : Idéal pour les familles avec l'École élémentaire Mougne-Tixier, l'École Croix Bonhomme et l'École Turenne à quelques minutes.

Sport & Loisirs : Un secteur très dynamique avec la Piscine Louvois juste à côté, le Stade Marcel Thil, la salle de fitness V.O2 et le centre aquatique Aqua Moment.

Nature : Profitez de plusieurs espaces verts pour vos balades, notamment le Parc La Pérouse, le Parc des Châtillons et le Parc Saint François-Xavier.

Transports : Très bien desservi par le réseau de bus (arrêt Phéniciens au pied de l'immeuble), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Reims et la gare.

Sorties : Un large choix de restaurants à proximité immédiate (Memphis Diner, Carnival, Atlantis...).

Ce bien bénéficie de charges maîtrisées (450 € par trimestre) et d'une taxe foncière de 1 200 €, un rapport qualité prix attractif sur le secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM27521. Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.