Reims : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: Appartement T3 de 69 m² avec grande terrasse & parking en sous-sol
Quartier Pommery / Europe

Moderne et Lumineux - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - ascenseur
Bienvenue dans votre futur cocon situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2015.

Les points forts de l'appartement :
* Un espace de vie ultra-lumineux qui donne sur le balcon.
* Cuisine équipée : Une cuisine indépendante et fonctionnelle parfaitement aménagée.
* Côté nuit tout confort : Deux belles chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés.
* Le vrai 'plus' : Une superbe terrasse ! Un véritable espace extérieur privatif pour vos cafés du matin ou vos apéros entre amis.
* Côté pratique : Une place de parking sécurisée en sous-sol, la fibre optique pour le télétravail, un digicode/interphone et un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre budget.
* Côté environnement : bacs à compost et tri sélectif au pied de la résidence

Une vie de quartier où tout se fait à pied !
Niché à deux pas du Boulevard Pommery, l'appartement bénéficie d'une situation géographique qui vous facilitera le quotidien :
* Gourmandise & Commerces : Votre baguette fraîche vous attend au coin de la rue ! Boulangeries, petite et grande distribution, pharmacie, pizzéria, tabac et commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes.
* Pour les enfants : Un emplacement idéal pour les familles avec des écoles, collèges et structures d'accueil à proximité immédiate.
* Enseignement supérieur & Culture : À quelques minutes des campus universitaires
* Mobilité verte : Bus ligne 20, accès rapide aux axes routiers et au centre-ville de Reims
* Encore ? Piscine, tennis, padel, futsal, salle… !!

Charges : environ 90€/mois
Taxe foncière : 1300€

En résumé : Que ce soit pour un premier achat ou une vie de famille, cet appartement coche toutes les cases !!
Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.