Reims : 3 pièces de 69 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter ce superbe appartement avec terrasse et garage !

Situé à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès avec ses commerces et ses lignes de bus à proximité (en 14 minutes jusqu'à la gare TGV Reims-centre ou vers l'hypercentre).

Son DPE classé en C sera idéal pour votre projet de Résidence principal ou d'investissement locatif.
Au sein d'une Résidence récente de 1992, parfaitement entretenue.
Avec son garage box au sous-sol.

o Cet appartement en excellent état se compose comme suit :
Entrée avec placard, séjour double lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre séparée avec placard, salle d'eau, wc, grand placard de rangement.

o Son atout majeur : Une magnifique terrasse privative de 67 m2, idéalement exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie.
Elle donne directement sur le jardin privé de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter des beaux jours ou pour les propriétaires d'un petit animal de compagnie.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur généreux et emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

Chauffage/eau chaude individuels avec chaudière au gaz à condensation.
Double vitrage pvc.
Aucune anomalie électricité et gaz.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 80EUR/mois.
Copropriété comprenant : 48 lots.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr