Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - Reims

iad France - Sylvie Waldung vous propose: A deux pas du Boulingrin et du centre ville de Reims, venez découvrir cet appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien. Situé dans un bâtiment historique datant de 1878, ce bien unique saura vous séduire par son caractère.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, une chambre spacieuse avec accès à la salle de bain, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée pour des moments conviviaux.

Profitez également d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéale pour des moments de détente en plein air et des dîners en extérieur. Les expositions sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cet appartement bénéficie d'un état général très satisfaisant, vous permettant d'y emménager sans travaux à prévoir.

Idéalement situé, vous aurez accès en quelques pas à la gare et au centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Reims, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Waldung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948997952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.