Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Reims

Viager occupé : T3 traversant avec 2 chambres, place de parking et 2 terrasse dans une résidence neuve !
Reims secteur Courlancy

Investissez dans un viager occupé et profitez d'un bien immobilier neuf à prix réduit !

Ce T3 traversant de 63m² situé au 2ème étage d'une résidence neuve BBC RT2012 vous offre :

Un séjour lumineux avec accès à une terrasse plein sud
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
Deux chambres avec accès à une terrasse
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Une place de parking en aérien
Chauffage au gaz individuel et climatisation réversible.

Charges annuelles : 850€

Prix du bouquet : 75000€

Rente mensuelle : 300€

N'attendez plus pour profiter de ce bien d'exception !

#### Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 228020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 75 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr