3 pièces de 56 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Loft - Reims

REIMS, rue du Champ de Mars, un appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au sein d'un ensemble immobilier partageant un parc arboré, des garages, mais encore la gestion, le système de chauffage permettant des charges stables depuis plus de 10 ans. Ce logement composé d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie parquetée et son balcon exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains carrelée, des wc, une cave. Cette copropriété considérée de standing lors de son achèvement fin des années 50 a été rénovée lors des dernières années, le système de chauffage couplé, les tuyaux isolés, la loge du gardien vendue, les travaux d'entretiens externalisés, les façades crépies, les menuiseries des communs changées, des visiophone(s) installés, ce parc remanié avoir des espaces distincts, des bancs, mais encore des arbres, arbustes, plantes et fleurs, adaptes à notre région. Concernant l'appartement lui même : la parquet est à poncer, voir raboter, puis, la déco : la peinture ou papier peint à prévoir, possibilité de re agencer en ouvrant la cuisine, ou esprit loft en abattant la cloison entre la pièce de vie et la chambre 1, ou d'autres configurations envisageables que je vous laisserai imaginer. Cet appartement traversant au dernier étage offre cette vue imprenable sur la ville de Reims et ses monuments : la Cathedrale Notre Dame, l'église Saint André, au coeur des sièges des maisons de champagne, Mumm, Castelneau, La Chapelle Foujita, ou encore l'Arena, la cartonnerie, mais aussi à 160m d'une boulangerie, à moins de 300m du Carrefour market. A votre disposition pour vous présenter cet appartement, sa cave, mais aussi son parc, le local vélo, les aménagements, mais aussi ce secteur, commerces, axes routiers. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, provisions sur eau, entretein des communs, espaces vert, syndic, petites reparations) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819106) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière