2 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Reims

iad France - Sébastien VADDE vous propose: Situé à Reims secteur avenue Jean Jaurès dans une rue calme, cet appartement côté espace vert, lumineux et rénové de 70m² vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et commodités. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement de 2 pièces comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, une belle cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon de 5,2 m² offrant un espace extérieur privilégié.

La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.

L'appartement a été rénové avec soin, offrant ainsi un intérieur harmonieux.

Côté commodités, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un ascenseur, est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une ventilation mécanique, d'un interphone, d'une porte blindée et est raccordée au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs à système de chauffage mural assurent une chaleur constante et confortable en toutes saisons.

Vous profiterez également d'un garage sécurisé pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Les sources de lumière naturelle et les beaux espaces extérieurs ajoutent une touche de sérénité à cet appartement unique.

À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché de Reims. Une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.