Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Reims

iad France - Nicolas Colnat vous propose: Au cOEur du quartier Clairmarais et de ses commodités, et à deux pas de la gare, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 de 56m² au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée. Moderne et fonctionnel, il offre d'abord une belle entrée avec rangements. Vous profiterez ensuite d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un toilette indépendant. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre et une salle de bains. Côté confort, la production d'eau chaude et le chauffage sont individuels. Le stationnement y est tout aussi pratique puisque vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. Les +++ : aucun travaux, résidence récente, proximité gare et centre ville. A découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.