Reims : Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Romain Fessard vous propose: Opportunité d'investissement à Saisir - Appartement Duplex à Rénover, Idéalement Situé à Reims secteur Jean Jaurès - Cernay.

Situé au cOEur de la charmante ville de Reims, cet appartement duplex de 50m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création d'un espace de vie moderne et fonctionnel. Il s'agit d'une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier et de le transformer en un véritable bijou au cOEur de la capitale du champagne.

Ce duplex, situé au 2ème étage et dernier étage, dispose d'un agencement atypique avec une chambre passante, un bureau (possibilité chambre d'enfant) à l'étage, une salle de bain avec WC et un vaste espace séjour-cuisine à repenser entièrement. Malgré son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et lumineux.

L'emplacement central de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Vous pourrez profiter de tout ce que Reims a à offrir à proximité de chez vous.

Il convient de noter que des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à ce bien. Cependant, une fois rénové, cet appartement pourra devenir un véritable coup de cOEur, idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un espace de vie à leur image.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement duplex à rénover à Reims, une ville riche en histoire et en charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.5€ par mois (soit 354 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.