2 pièces de 47 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Reims

iad France - Quentin Lejeune vous propose: Reims – Secteur Charles Arnould / Clairmarais / Avenue de Laon

Dans une petite copropriété calme et à faibles charges, appartement 2 pièces d'environ 47m² situé au 1er étage sans ascenseur, dans une rue très peu passante.

Il se compose :
Cuisine ouverte
Séjour lumineux
Chambre (supérieure à 15m2)
Salle de bain avec WC

Les atouts :
Cuisine et salle de bain rénovées en 2022
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture de la copropriété refaite en 2016
Porte d'entrée immeuble changée en 2022
Chauffage individuel (environ 80 € / mois gaz + électricité)
Stationnement gratuit dans la rue
À 500 m du tram Danton-Rauseo

Taxe foncière : 640 € / an

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.