2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Reims

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: À VENDRE – Appartement T2 de 43 m² – Reims (à quelques minutes du centre-ville)

Situé dans une petite rue calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Reims, cet appartement T2 de 53 m² vous séduira par son agencement et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour vos moments de détente. Une échelle de meunier mène à une chambre en mezzanine, idéale pour optimiser l'espace tout en conservant du charme.

Vous profiterez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche pratique avec un coin buanderie, ainsi que de toilettes indépendants.

Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce bien combine tranquillité et proximité des commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1311.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.