2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Reims

iad France - Maïté Choiselle vous propose: Appartement 2 pièces – 40 m² – Dernier étage – Reims

Appartement 2 pièces de 40 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60, dans un secteur bien desservi et proche des commodités.

Il se compose de :
•une entrée,
•un séjour lumineux avec accès à un petit balcon,
•une chambre,
•une cuisine,
•une salle de bains avec WC.

Une cave complète le bien.

L'appartement offre une configuration fonctionnelle et une bonne luminosité, appréciable au dernier étage.

Situation
•Commerces, écoles et transports à proximité
•Accès rapide au centre-ville de Reims en voiture ou en transports
•Quartier pratique pour la vie quotidienne

Informations complémentaires
•Chauffage individuel au gaz
•Charges de copropriété : environ 65 € / mois
•Taxe foncière : 682 € / an
•Immeuble sans ascenseur

Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un bon compromis entre surface, charges et localisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.93€ par mois (soit 779.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.