Appartement 2 pièces de 35 m² - Duplex - Proche commerces - Reims

A Reims au 86 rue de Cernay, dans une copropriété particulièrement soignée et entretenue par un syndic bénévole manifestement impliqué. Situé au 2em étage beau duplex de 35m² en carrez (40m² au sol) équipé d'un interphone et composé sur un premier niveau traversant Nord Sud de 22m² d'une entrée, séjour, cuisine fonctionnelle. Un deuxième niveau mansardé comprenant, petit palier avec 1 WC indépendant, 1 chambre fermée, 1 salle de bain,. Idéal pour un investissement locatif (Chauffage électrique, étiquette D sans restriction locative) celui-ci est occupé avec un bail restant de 2 ans. Pas de plomb, pas d'amiante.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc GAURON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 878 125 921