Appartement 1 pièce de 31 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Reims

Liberkeys vous propose à Reims, un appartement fonctionnel de 31 m² loi Carrez, idéalement situé pour une vie citadine confortable ou un investissement locatif stratégique. Ce bien se distingue par sa configuration optimisée et sa luminosité favorisée par une bonne exposition, idéale pour profiter d'un ensoleillement naturel quotidien.

Idéalement placé entre le boulevard Saint Marceau et le boulevard Pommery, vous accédez facilement à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, marché, écoles. Un emplacement qui séduira étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de praticité et de dynamisme, dans une ville où la demande locative reste solide (+2% sur l'année écoulée selon les dernières statistiques).

L'appartement se compose d'une pièce principale aux volumes agréables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains indépendante et de rangements astucieux. Un parking privatif vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-ville pour sécuriser votre véhicule au quotidien.

Charges trimestrielles de copropriété : 350 € (soit environ 117 €/mois), taxe foncière annuelle de 879 €. Rentabilité locative intéressante et faible niveau de vacance dans le secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM26436. Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.