Studio de 18 m² - Proche commerces - Reims

iad France - Sylvie Clement vous propose: REIMS – Secteur Farman | Studio meublé 18 m² – Idéal investissement locatif

A découvrir, ce studio meublé d'environ 18 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 3 niveaux (sans ascenseur), dans le secteur recherché de Farman à Reims, très apprécié par les étudiants.

L'appartement se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une VMC, d'un radiateur neuf dans la pièce principale et d'un chauffe-eau remplacé il y a environ 2 ans. La résidence met également à disposition une lingerie commune en rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
En bon état général, ce studio offre un fort potentiel locatif, idéal pour un investissement rentable et facile à gérer.

Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, il répond parfaitement aux attentes d'une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.

Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 218 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.