Maison de 246 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Outines

Située dans un village typique champenois et à seulement 10 minutes du Lac du Der, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût.
Le bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon donnant accès à une mezzanine d'environ 37 m², d'une cuisine ouverte et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques à gaz, hotte, lave-vaisselle), de 5 chambres, d'une grande salle de bain (avec baignoire, douche et double vasque), d'une buanderie et d'un WC séparé.
La maison est complétée par une grange d'environ 80 m².
Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 3700 m².
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et par des convecteurs électriques dans l'espace nuit. Les huisseries sont en double vitrage - PVC.
Si vous cherchez un cadre de vie paisible, ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 304407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr