Maison de 116 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Nuisement-sur-Coole

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose, à Nuisement sur Coole, une maison à rénover surélevée sur sous-sol, de 116 m², 5 chambres sur près de 1200 m² de terrain.
Construite au début des années 1960, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une chambre (ou un bureau selon ses besoins) ainsi qu'un agréable salon-séjour de 33 m², offrant un bel espace de vie, et une cuisine aménagée et équipée.
Dans le prolongement de l'entrée, un couloir mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules et dispose de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins, ainsi que d'un accès à la cave.
Le grenier offre un espace de rangement complémentaire, idéal pour optimiser le stockage.
Enfin, 370 m² de hangar en tôle complète cette propriété.

Fenêtres double vitrage - chauffage fuel.
Assainissement individuel.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Prix : 190.000 euros (honoraires inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr