Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Jardin - Garage - Muizon

Vente Occupée sur deux têtesMaison occupée par un homme 77 ans et Dame 82 ansBouquet : 83438 EURReste à renter : ** €Soit une rente de 296 euros/moisValeur vénale du bien : 269 750 EURDécote d'occupation : 162119 EUR (60.1%)En Exclusivité, à Muizon je vous propose cette maison de 100m2 sur une parcelle de 613m3 composée :- d'une entrée- d'un séjour / salon de 36 m2- d'une cuisine indépendante- de deux chambres avec placards- un bureau- d'une salle de bain avec douche et simple vasque- d'une buanderie- d'une véranda de 18 m2Double vitrage, volets roulants électriques et Bois. Chauffage gaz et Pompe à chaleur. Piscine hors sol. Dépendances, 1 Garage et une place de parking.Taxe foncière : 641 EURMécanisme de la vente occupée : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.L'acquéreur ne disposera du bien qu'au départ du vendeur. Il pourra alors le louer, le revendre ou l'habiter. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.Dans le cas d'une vente occupée, la libération des deux têtes du droit d'usage et d'habitation anticipée pour un départ en Maison de retraite par exemple majorera la rente de 20%. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :335264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 -.