Maison 3 chambres de 94 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mourmelon-le-Petit

Sur la commune de Mourmelon Le Petit, à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims avec la proximité de la Gare ferroviaire, des écoles, des médecins, de la boulangerie, des parcs, dans une commune où il fait bon vivre, dans une Ruelle peu passante.

Venez découvrir cette jolie maison à fort potentiel sans gros travaux d'environ 95m² habitables érigée sur une parcelle de 108m²

Vous y découvrirez une jolie pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une porte donnant accès à un sas pour accéder à une double cave et aux extérieurs

Au premier étage pour bénéficierez d'un couloir desservant deux grandes chambres, un WC séparé avec lave main et une salle de douche totalement rénovée

Au second vous découvrirez une grande chambre lumineuse.

Concernant les extérieurs vous profiterez d'une cour en pavés, d'un atelier fonctionnel et d' un accès au garage celui-ci comprend une pièce d'eau avec une douche, un lavabo et un WC.

Les informations complémentaires:
- Pompe à chaleur AIR/EAU - 2022
- VMC SF autoréglable
- Rénovation des salles de douche - 2024
- porte de garage motorisée
- Taxe foncière 2025 - 450e
- tout à l'égout

Envie de découvrir ce bien à fort potentiel sans gros travaux, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.Cette annonce référence 315859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr