Maison de 68 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Mourmelon-le-Grand

Située à Mourmelon Le Grand (51400), à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, cette maison d'environ 68 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 517 m², elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle composée d'une cuisine idéale pour partager des repas en famille, ainsi qu'un salon lumineux de 18 m² offrant un espace de vie agréable et convivial. Une salle d'eau complète le rez de chaussée.

L'étage dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes appréciables au quotidien. Une cave d'environ 15 m² permet un espace de stockage supplémentaire, tandis que le garage attenant à la maison de 22m² offre un vrai confort pour le stationnement ou le bricolage.

À l'extérieur, le jardin permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable.
Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière programmable et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres. Les ouvertures en PVC double vitrage de 16 mm apportent un meilleur confort thermique et acoustique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Une maison avec un beau potentiel, à visiter sans tarder.Cette annonce référence 334166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr