Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marson

iad France - Laure Oudart vous propose: Dans un village à proximité de Marson 51240 - Maison à vendre coup de coeur.
Cette belle maison de 160 m² offre un confort de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit une vaste pièce lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Dans le prolongement, profitez d'une agréable terrasse couverte accessible depuis le salon ainsi qu'une véranda chauffée offrant une belle vue sur la piscine.
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres supplémentaires, dont une de plus de 30 m². Chaque niveau bénéficie de sa propre salle de bains et de WC. Une climatisation à l'étage vient compléter les prestations de la maison.
Côté performance énergétique, le DPE de la maison est classée C, grâce à une isolation efficace et un poêle à granulés performant, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Pour votre sécurité et tranquillité, la maison est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un garage complète également l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, soigneusement aménagé, parfait pour les beaux jours et les moments en famille.
Situation idéale : à proximité de Pogny et de la RN44, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique entre Châlons-en-Champagne et Vitry-le-François.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.