Mareuil-en-Brie : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON RÉCENTE À MAREUIL-EN-BRIE – CONFORT, ESPACE & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Vous recherchez une maison récente à Mareuil-en-Brie, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un excellent confort énergétique ?
Cette maison de 2012, proposée en exclusivité, coche toutes les cases.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale développe 142 m² habitables sur une parcelle de 1 502 m², avec une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied, complétée par un espace nuit à l'étage.

Signature énergétique – un vrai atout

La maison affiche actuellement une performance énergétique classée D, avec un classement amélioré en C dès le début du mois de janvier.
Un point fort majeur pour le confort thermique au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques.
Un critère aujourd'hui essentiel pour un projet serein et durable.

Au rez-de-chaussée

Une belle pièce de vie lumineuse de 54 m², comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée

Un poêle à pellets, apportant chaleur et efficacité énergétique

Deux chambres de 13 m² et 14 m²

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Équipements :

Volets roulants électriques

Radiateurs électriques avec sondes pour une régulation précise de la température

À l'étage

Une suite parentale de 14,50 m² avec salle de bains et WC (9,17 m²)

Une chambre de 13,50 m², idéale pour un enfant, un espace de travail ou une chambre d'appoint

Les extérieurs

Une terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les moments de convivialité

Un chalet, pratique pour le rangement ou les loisirs

Un garage, fonctionnel au quotidien

Le terrain de 1 502 m² offre un bel espace extérieur, tout en conservant calme et intimité.

Mareuil-en-Brie (51270)

Commune appréciée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec les axes principaux et son environnement verdoyant.
Un secteur recherché pour un projet de résidence principale.

Découverte à distance

Une visite immersive est disponible pour découvrir les volumes et l'agencement du bien avant une visite sur place.

Les points clés

Maison de 2012

5 pièces / 4 chambres

142 m² habitables

Organisation de plain-pied

Terrain de 1 502 m²

Terrasse

Garage et chalet

Performance énergétique C

Environnement calme

Bien proposé en exclusivité

Accompagnement & informations

Je vous accompagne avec méthode, clarté et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite adaptée à vos attentes.

Un accompagnement structuré, humain et rassurant, pour avancer en toute confiance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930823