Maison 5 chambres de 168 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marcilly-sur-Seine

iad France - Veronique Jumin vous propose: Saisissez SANS ATTENDRE cette opportunité sur la commune de Marcilly sur Seine tant convoitée !

(médecin généraliste, nombreuses associations dynamiques et son charme indéniable avec ses bords de Seine et vélos voie)

Vous pouvez vous y installer dès maintenant, pas de travaux à prévoir, uniquement votre touche personnelle !

IDEALE POUR FAMILLE NOMBREUSE (ou pas)
et/ou
CHEF D'ENTREPRISE SOUHAITANT UN ESPACE PROFESSIONNEL INDEPENDANT

Cette maison traditionnelle construite avec des matériaux de qualité, développe 168 m2 habitable avec balcon, garage sous terrasse, sans omettre ses 5 chambres !

La propriété, de plus, bénéficie d'un terrain de 887 m2 arboré parfaitement entretenu et d'un espace parking pouvant accueillir 5 véhicules.

L'espace de vie principal se compose :
- entrée,
- salon/séjour avec accès balcon et terrasse par 2 portes-fenêtres
- une cuisine américaine meublée et équipée
- wc indépendants
- salle de bains avec baignoire, grand sèche serviette, meuble simple vasque, miroir et rangements
- 3 grandes chambres dont deux avec une grande penderie

Et au rez de jardin :
- salle de réception avec baie vitrée
- 2 chambres dont une de 22 m2
- cuisine d'été meublée avec électroménager
- buanderie/chaufferie : POMPE A CHALEUR de moins de 5 ans
- wc dans lesquels il est tout a fait possible d'aménager une seconde salle de bain (6m2)

A PRECISER :
- double vitrage sur l'ensemble des huisseries
- volets à l'espace familial et baie vitrée au rez de jardin
_ l'assainissement par fosse septique car pas de possibilité de raccordement au tout à l'égout de la commune (la seine sépare la maison du réseau communal)
- fibre et antenne hertzienne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Jumin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 415307651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.