Magenta : Appartement 3 pièces de 93 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box

iad France - Antonio Fiorentino vous propose: Appartement de caractère Potentiel T4 Magenta

Transformez cet ancien cabinet en un superbe appartement familial !

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, ce bien offre un potentiel d'aménagement rare.

Grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, il est possible d'imaginer un véritable appartement de caractère comprenant un vaste espace de vie, plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Les projections virtuelles présentes dans l'annonce ont été réalisées afin de vous aider à vous projeter dans les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.

Chaque pièce dispose déjà d'un point d'eau, facilitant les futurs aménagements. La création d'une salle d'eau est simplifiée grâce à la configuration des lieux et à la présence d'une grande cave permettant le passage des réseaux.

Avec ses 90 m², cet appartement offre une grande liberté d'aménagement et peut facilement être adapté à vos besoins, que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement à valoriser.

Le chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion autonome de votre consommation.

Une grande cave complète le bien et constitue un espace de rangement particulièrement appréciable.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement unique, entièrement personnalisé, dans un secteur recherché de Magenta.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.2€ par mois (soit 1310.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.