Maison de 144 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Livry-Louvercy

Sur la commune de Livry Louvercy (51400), à 20 minutes de Châlons en Champagne et 30 minutes de Reims, avec la proximité de l'école et de la micro crèche dans une commune où il fait bon vivre.

Venez découvrir cette jolie maison familiale de plain-pied d'environ 144m² de 2017, érigée sur une parcelle de 768m² totalement clôturée.

Vous profiterez d'une entrée avec un vestibule, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, six chambres (9.96/ 11.08/ 10.07/10.08/10.96/11.15 m²), une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et deux vasques, une véranda carrelée, un WC avec un lave main et une porte donnant accès au garage avec porte motorisée

En extérieur vous bénéficierez d'une terrasse avec une pergola, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol chauffée.

Les informations complémentaires:
- maison sous garantie décennale jusqu'en 2027
- taxe foncière 2024 - 973euros
- adoucisseur - 2017
- véranda d'environ 21m² sous garantie - février 2023
- maison adaptée pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- cuisine équipée - Août 2022
- volets motorisés
- fosse septique "Conforme"
- hauteur du vide sanitaire 1m40
- pompe à chaleur AIR/EAU + AIR/AIR

Envie de découvrir cette jolie maison familiale sans travaux, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.Cette annonce référence 313763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr