Maison 3 chambres de 151 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - La Cheppe

✨ COUP DE CŒUR – Maison familiale avec véranda et grand jardin à La Cheppe (51600) ✨
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Courtisols, Suippes et Châlons-en-Champagne, venez découvrir cette maison individuelle qui allie espace, confort et qualité de vie 🌿
🏡 Dès l'entrée, le charme opère…
Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace chaleureux et accueillant.
Le véritable atout ? Une magnifique véranda de 36 m², baignée de lumière, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année ☀️

🛏️ Côté nuit :
3 chambres confortables
2 WC (pratique au quotidien)
Une grande salle de bain avec douche et baignoire

🌳 Un extérieur qui invite à profiter :
Sur un terrain entièrement clos de 1 608 m², vous bénéficiez d'un cadre idéal pour :
✔️ les enfants
✔️ les repas d'été
✔️ vos projets d'aménagement

Avec en plus :
🚗 un garage
🛠️ une dépendance (atelier, stockage, loisirs… )
⚡ Confort moderne & économies d'énergie :
Pompe à chaleur air/eau (2023)
Insert à granulés Flamme Verte (2023)
Pompe à chaleur air/air
👉 Un vrai plus pour votre confort et vos factures

💡 Ce qu'on adore :
❤️ La luminosité
❤️ La grande véranda
❤️ Le terrain spacieux et sans vis-à-vis
❤️ Le calme du secteur
❤️ Une maison prête à vivre
💰 Taxe foncière : 980 €
🚨 Une maison rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vousCette annonce référence 314657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 8913** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr