Granges-sur-Aube : Maison 7 chambres de 213 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

GRANGES-SUR-AUBE – CORPS DE FERME – 212 m² – 7 CHAMBRES – 4 707 m² DE TERRAIN – IMPORTANTES DÉPENDANCES

Vous recherchez de l'espace, de grandes dépendances et une maison capable d'accueillir toute la famille ? Cette ancienne propriété agricole pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située à Granges-sur-Aube, à seulement 4 km d'Anglure et de ses commerces et établissements scolaires, cette propriété développe environ 212 m² habitables et bénéficie d'un ensemble immobilier aux volumes particulièrement généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, un espace convivial bénéficiant de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier.

Avec 7 chambres au total, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille et laisse également la possibilité d'adapter les espaces aux besoins de chacun.

La propriété prend une tout autre dimension lorsque l'on découvre ses extérieurs.

Sur environ 4 700 m² de terrain, elle dispose notamment d'une imposante grange d'environ 500 m², d'un second bâtiment d'environ 200 m² avec étage, d'un garage avec cave et d'autres espaces annexes.

Les grandes surfaces disponibles offrent de nombreuses possibilités : stockage, véhicules, matériel, atelier, activité professionnelle ou projet personnel.

Des travaux de toiture sont à prévoir sur la grande grange pour assurer sa conservation, un élément à prendre en compte mais qui n'enlève rien au potentiel exceptionnel de ce volume.

Une maison à remettre à votre goût, avec plusieurs postes importants déjà réalisés.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, notamment concernant les pièces d'eau. Elle constitue cependant une base très intéressante.

Plusieurs postes importants ont déjà fait l'objet de travaux : fenêtres et électricité en 2018, ainsi qu'une chaudière à granulés installée en 2022.

La production d'eau chaude est complétée par un système solaire et la maison bénéficie d'un DPE classé D.

À environ 20 minutes de Romilly-sur-Seine et de sa gare, cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace et des possibilités difficiles à retrouver dans une maison traditionnelle.

212 m² habitables, 7 chambres, environ 4 700 m² de terrain et près de 700 m² de bâtiments annoncés : ici, ce sont avant tout les volumes et le potentiel qui font la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971700

Etat général : État Toiture : Standard