Germaine : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Devenez propriétaire d'un bien entre Épernay et Reims proche de la gare TGV de Bezannes et à 45 minutes de Paris..
A l'ouverture de son portail, la propriété dévoile une terrasse et une maison de caractère d'environ 200 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clôturé.
Dès l'entrée, vous pénètrerez dans une vaste cuisine, suivie d'un chaleureux séjour avec cheminée et bow-window et offrant un cadre paisible.
A l'étage, un palier donne sur 4 chambres authentiques.
Un garage et une pièce supplémentaire de 40 m2 complètent l'ensemble.
Cette propriété se trouve au milieu du village et dispose de commerces et de services.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une clientèle locale, de passage ou touristique.
Idéal pour une résidence principale, ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un vigneron souhaitant développer un projet unique dans un secteur recherché de la Champagne.
L'ensemble, hors d'eau / hors d'air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception.Cette annonce référence 347043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr