Maison de 135 m² avec 2 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Esclavolles-Lurey

iad France - Bruno Josselin vous propose: Bruno JOSSELIN vous propose une charmante maison des années 1900 de 135m² sur un terrain clos de 492m². PAS DE MITOYENNETE.

Dès votre arrivée, en plus du garage, vous pourrez garer 2 véhicules dans la cour.

Cette maison lumineuse offre également des volumes généreux.

Rez-de-chaussée :
- pièce de vie
- buanderie qui sert de bureau (ou chambre supplémentaire)
- toilette séparée
- salle de bain
- accès direct cave
- cuisine

A l'étage :
- salon avec insert
- chambre 1
- chambre 2

Extérieur :
- dépendance
- garage

Un jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter d'une terrasse et surtout d'une intimité totale.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Toiture très propre
Comble isolé et aménageable (électricité branché)
Pour votre confort, la fibre est déjà installée.

Un plus pour cette belle maison, une dépendance pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport ainsi qu'un garage carrelé sont reliés au réseau électrique.

A seulement 7 km de Romilly-sur-Seine, vous pourrez profiter d'un environnement très calme, pourvu de tous commerces de proximité.
Les écoles maternelle et primaire sont à 2,5 km. Collège et lycée à Romilly sur Seine.
Toutes ces destinations sont desservis par les bus scolaires.
Pas de travaux à prévoir.

TAXE FONCIERE : 500€

Coût totale d'énergie pour un confort à 20° en saison = 170€ par mois.
Avec possibilité de réduire les dépenses en utilisant l'insert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.