Épernay : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Jean Michel LANDREAT vous propose: Située au cOEur de la charmante ville d'Épernay, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un premier achat. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A cet étage, se trouve également un WC indépendant.
Au deuxième l'étage, un palier mène à une salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble simple vasque. L'étage se compose également de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Cette maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'équipements modernes, tels que des fenêtres en PVC double vitrage qui assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son garage spacieux avec sa partie buanderie, capable d'accueillir une voiture – un avantage rare en plein centre-ville. Depuis le garage, vous accédez à un jardin en contrebas, un espace de verdure idéal pour se détendre ou recevoir lors des beaux jours.

Cette maison combine parfaitement confort, praticité et charme. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant de prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel LANDREAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 520 501 982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.