Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Garage - Épernay

EPERNAY - PROCHE AVENUE DE CHAMPAGNE : Implanté sur une parcelle cadastrale de 272 m², ce pavillon de construction traditionnelle élevé sur sous-sol complet en partie aménagé, propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel organisé sur 2 étages. Le 1er niveau accueille une pièce de réception double donnant sur la TERRASSE de 70 m², une cuisine meublée et équipée bien optimisée avec de nombreux rangements et plans de travail mais également une chambre confortable avec à proximité salle d'eau et wc indépendants mais également un bureau. Au-dessus, un grand plateau a été aménagé en 2 espaces nuit, un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec wc, douche et lavabo : idéal pour accueillir vos ados ! Un SOUS-SOL complet en partie aménagé en BUREAU et ACCUEIL avec WC aux normes PMR vous est proposé en REZ-DE-RUE avec une EXTENSION de 25 m² et un LOCAL de 18 m² : idéal pour l'excercice d'une profession libérale ou commerciale, mais également pour aménager un appartement indépendant ou encore revenir à sa vocation initiale de garage !. Cette maison est saine, construite avec des matériaux de qualité le diagnostic éléctrique ne révèle aucune anomalie : aucune mauvaise surprise à craindre ! N'hésitez-pas à demander la fiche descriptive de cette offre. Contactez Michèle PERCHAT au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108563) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/