Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Garage - Épernay

iad France - Mathilde Petit vous propose: Cette charmante maison mitoyenne de 80m2 entièrement rénovée avec goût vous séduira dès les premiers instants. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et une ambiance chaleureuse qui en font un véritable cocon familial.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et parfaitement équipée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec WC offrent un espace nuit agréable et bien agencé.
Le dernier niveau propose une troisième chambre, une buanderie (aménageable en suite parentale ou espace bureau), ainsi qu'un grenier pratique.

Côté prestations, rien ne manque :
– Isolation thermique et phonique récente
– Fenêtres en double vitrage
– Chaudière au gaz entretenue
– Garage fermé d'environ 24 m²
– Cave d'environ 30 m², idéale pour le rangement ou le stockage

Le tout dans une copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir, avec de faibles charges.

Située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne, cachet et praticité au quotidien.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.