Maison 3 chambres de 103 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Garage - Épernay

C'est une bien belle maison, rénovée avec beaucoup de soin et de goût, qui vous accueille à Epernay. Elle est sans travaux et offre une surface habitable de 103 m² où rien ne manque : - Une entrée dessert un salon chaleureux de 15 m² et une grande cuisine/salle à manger de plus de 25 m², qui s'ouvre sur une magnifique terrasse végétalisée de 24 m². - A l'étage, deux grandes chambres de 12 et 15 m², avec au milieu, très pratique, une salle de bain avec douche à l'italienne de 8 m². - Les combles viennent d'être aménagées et offrent une surface au sol de plus de 20 m² dont 13 en surface habitable et d'une salle de bain toute jolie de 8 m². Précision importante : un toilette à chaque niveau ! Cette maison dispose d'un équipement soigné domotique avec volets solaires, double vitrage, VMC, fibre, poêle à bois Godin, chaudière gaz à condensation de 2021, entre autre. Elle est classée C : très bien isolée et équipée ! L'extérieur n'est pas en reste avec, en plus de la belle terrasse, un jardinet, une allée fleurie, deux places de parking intérieures (le carport attend d'être couvert si besoin). Un sous-sol sain de 45 m², auxquels viennet s'ajouter 24 m² sous la terrasse complètent ce bien. Cette charmante maison de ville qui offre une vie tranquille au confort moderne, se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF, quelques minutes de tous les commerces et des beaux bords de Marne. Á VISITER SANS TARDER ! 7/7, et à toute heure. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Franckie HEYDECKER (EI) Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124886). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/